Search
More Search Options
we found 0 results
Your search results

Ulcinj, Pinješ – Urbanizovano zemljište za hotel na premium lokaciji

Cijena na upit
add to favorites
625

Ulcinj, Pinješ – Urbanizovano zemljište za hotel na obali za prodaju. Izuzetna lokacija

Karakteristike lokacije

  • Ukupna površina urbanističke parcele iznosi 42,500m², od čega je u vlasništvu kompanije 24,299m². Ostatak je predviđen za priobalni pojas.
  • Zemljište je predviđeno za izgradnju hotela.
  • Ukupna površina turističkog kompleksa iznosi 46,935m², i to u maksimum 16 nivoa.

Šansa za investiranje na Jadranskoj obali

  • Definisanim urbanističko-tehničkim uslovima za lokaciju stiče se mogućnost izgradnje hotela.
  • Lokacija gdje je planiran hotel nalazi se uz samu obalu. Hotel ima svoju plažu i marinu sa 30 vezova.
  • Prelijepe pješčane plaže su znak raspoznavanja i simbol izuzetnosti Ulcinja.
  • Na udaljenosti od samo 500 metara od glavnog gradskog trga.
  • Potencijalni kupac ima pravo na promjenu dostavljenog arhitektonskog rješenja, a u skladu sa izdatim Urbanističko – tehničkim uslovima. Investitor u izgradnji ne smije odstupati od definisane površine za gradnju objekta.

Na lokaciji je postojao hotel, površine 11.160,20m², kao i 5 vila koje su bile u sklopu predmetne nepokretnosti, površine 1.643,70m². Navedeni hotel je srušen s namjerom da se gradi hotelski kompleks sa 5 zvjezdica.

Stimulativne mjere za izgradnju i poslovanje hotelskih objekata sa 5 zvjezdica ogledaju se u sledećem:

  • Oslobađanje od plaćanja poreza na dodatu vrijednost za isporuku proizvoda i usluga za gradnju i opremanje hotela,
  • Oslobađanje od plaćanja poreza na dodatu vrijednost na uvoz proizvoda i usluga za gradnju i opremanje hotela,
  • Primjena niže stope PDV-a od 7 % na usluge smještaja, pripremanja i usluživanja hrane, pića i napitaka u hotelu,
  • Niska stopa poreza na dobit od 9%.
  • Odlukom Vlade budući investitior gradnjom hotelskog kompleksa sa 4 ili 5 zvjezdica ima pogodnost koja se tiče oslobađanja od plaćanja komunalija.

Rastojanja:

  • Aerodrom Podgorica 71km
  • Aerodrom Tivat 85km

Hotelski kapaciteti prema idejnom rješenju prodavca: Smještajna i ugostiteljska ponuda

Smještajni kapaciteti – 17,944 m²

  • hotel sa 5 zvjezdica sa 360 soba; 763 kreveta
  • dvokrevetne sobe,  junior  i executive apartmani (većinom sa pogledom na more)
  • kraljevski i predsjednički apartmani

Ugostiteljski kapaciteti

  • 6 restorana, launge bar+2 bara (u hotelu)
  • diskoteka i casino
  • 2 restorana i bar na plaži (van hotela)

Parking prostor – 6,769 m²

  • hotelski parking- podzemna garaža (174 mjesta)
  • hotelski parking- eksterni (44 mjesta).

Kongresni centar i ostali hotelski sadržaji

Kongresni centar – 2,754 m²

  • 3 male sale za sastanke
  • 2 velike sale za konferenciju za maksimum 800 učesnika
  • 1 multifunkcionalna i 1 mala sala za konferenciju

Ostali sadržaji – 1,479 m²

  • teniski teren – 1,800 m²
  • 10 prodavnica i kancelarija niz ulicu – 860m²
  • hotelska plaža i plažni sadržaji – 1,497 m²
  • marina sa 30 vezova

 

City:
State/County:
Country: Montenegro
Open In Google Maps
Property Id : 56064
Property ID: P-00882
Floor No.: ground
Parking / Garage
Seaview
Management company
Air conditioner
Yard
Security system
Central AC
Swimming pool
Concierge service
Floor Heating
SPA Facilities
Elevator




Property Reviews

You need to login in order to post a review

Similar Listings

Ulcinj, Pinješ – Građevinsko zemljište u bor...

1,200,000 €
Ulcinj, Pinješ – Gradjevinsko zemljište blizu mora i centra Ulcinja Ovo urbanizovano zemljište se nalazi na manje o [more]
Ulcinj, Pinješ – Gradjevinsko zemljište blizu mora i centra Ulcinja Ovo urbanizovano zemljište se nalazi na manje o [more]
8 708,00 m2full info
milena3brd-me

Ulcinj, Velika Plaža – Zemljište blizu mora ...

PO M2 130 €
Ulcinj, Velika Plaža – Građevinsko zemljište blizu obale za investicioni projekat   Ovo zemljište za izgradnju [more]
Ulcinj, Velika Plaža – Građevinsko zemljište blizu obale za investicioni projekat   Ovo zemljište za izgradnju [more]
82 000,00 m2full info
milena3brd-me

Ulcinj, Velika Plaža – Građevinsko zemljište...

380,000 €
Ulcinj, Velika Plaža – Građevinsko zemljište blizu plaže Prodaje se urbanizovan plac u Ulcinju, na Velikoj plaži 80 [more]
Ulcinj, Velika Plaža – Građevinsko zemljište blizu plaže Prodaje se urbanizovan plac u Ulcinju, na Velikoj plaži 80 [more]
2 230,00 m2full info
properties_ea

Compare Listings