Тиват, Полуостров Луштица – Новая элитная вилла в деревне недалеко от моря

Исключительная вилла с видом на море в самом сердце полуострова Луштица в Черногории.

Цена: 3,0 миллиона евро.

• Чистая площадь застройки = 491 кв.м. (зарегистрировано).
• Дополнительные 75 кв.м. закрытых террас.
• Общая площадь застройки: 566 кв.м.
• Дополнительные 34 кв.м. крытых пергол.
• 600 кв.м. общей застроенной площади.
• Общая площадь участка: 5643 кв.м.
• Спальни: 6
• Ванные комнаты: 6 (+туалет)
• Кухни: 2
• Бассейн: 24х5 м
• Сауна: 1

Вилла Horizons Estate отражает суть современной роскошной жизни с отголосками традиционного черногорского происхождения.

Расположенный на 5,643 кв. м уединенного леса и ландшафтных каменных террас, Horizons предлагает шесть спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами, расположенных на двух виллах и спроектированных как единое жилое пространство.

Фасады из местного известняка образуют гладкий, чистый современный силуэт, поддерживаемый каменными террасными стенами в деревенском стиле. Стеклянные проемы от пола до потолка создают захватывающий панорамный вид на Адриатическое побережье и горы Ловчен за его пределами. Внутренние и открытые жилые помещения органично соединены, создавая классический средиземноморский образ жизни. Биоклиматические беседки Alumil, тенистые террасы, брусчатка из известняка и каменное барбекю создают дополнительные места для отдыха и развлечений. Сердцем поместья является впечатляющий 24-метровый бассейн с соленой водой (мозаика Аппиани), обрамленный оливковыми деревьями и увенчанный выдвижной беседкой над настилом в стиле деко.

Идеальное убежище, Horizons расположен на престижном прибрежном склоне холма, недалеко от роскошных игровых площадок и пристаней для яхт Луштица Бэй (4 км), Порто Монтенегро (12 км) и международного аэропорта Тиват (10 км). Дикая красота черногорского побережья с его уединенными пляжами и рыбацкими деревнями находится в пределах легкой досягаемости от поместья.

К основным характеристикам недвижимости относятся:

• Шесть спален и ванные комнаты, а также гостевой туалет.
• Бассейн с соленой водой 24 х 5 м (и душ Боссини снаружи).
• Роскошная отделка: ванные комнаты от Ceramica Catalano и Royo, керамика от Ceramica Vogue, полы от Porcelanosa и освещение от Flos, Vibia, Luce, Bright и C4.
• Сауна Effe Sky, две кухни Nolte с техникой Bosch, биоклиматическая (дистанционно управляемая) беседка Alumil.
• Экологичные воздушные тепловые насосы Daiken обеспечивают кондиционирование воздуха и подогрев/охлаждение пола.
• Гараж на две машины, большая кладовая, подсобные и технические помещения (централизованное видеонаблюдение и видеодомофон, охранная и пожарная сигнализация).
• Надежно охраняемый подъезд и парковка.
• Подключение по оптоволоконному кабелю, обеспечивающему высокоскоростной доступ в Интернет с широким покрытием Wi-Fi.

Планировка виллы

К комплексу Horizons Estate можно попасть через надежно закрытый (видео) вход, ведущий на широкую подъездную дорожку и парковку. Horizons состоит из двух вилл, спроектированных как единое жилое пространство.

Верхний объект

• Первый этаж: Застекленная входная стойка в центре.

Слева — жилое пространство с высокими потолками и проемами от пола до потолка с видом на террасы и побережье. В скромной кухонной зоне есть кафе-бар с видом на оригинальные каменные руины фасада, который ведет к застекленной обеденной зоне, выходящей прямо в большую крытую беседку и цитрусовый сад.

Справа от входа две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами.

• Подвал:

Внутренняя лестница, ведущая в большое подсобное/техническое/складское помещение и гараж на две машины в задней части дома.

• Второй этаж:

Весь 2-й этаж занимает главную спальню с ванной комнатой и дополнительной комнатой Flexi (спальня, гардеробная, проходная, кабинет). Центральным элементом пространства с высокими сводчатыми потолками является большое панорамное окно, из которого открывается захватывающий вид на море.

Слева — дверь на очень большую террасу на крыше со стеклянной балюстрадой, вымощенную известняком, с панорамным видом на Адриатическое море и гору Ловчен.

Справа — небольшая частная терраса на крыше со стеклянной балюстрадой и видом на лесные массивы поместья.

Снаружи открытый внутренний дворик, вымощенный известняком, и лестница ведут к дому у бассейна. В задней части поместья, рядом с двойным входом в гараж, есть дополнительная парковка во дворе с двумя закрытыми пешеходными точками доступа с видеорегистрацией.

Pool House

Первый этаж: застекленная входная стойка в центре, ведущая на кухню открытой планировки и жилые помещения, окруженные большими окнами от пола до потолка с видом на бассейн. Внутренние помещения плавно сливаются с затененной крытой террасой для обедов и развлечений на свежем воздухе.

В центре, открывающаяся двустворчатыми дверями двойной высоты, находится комната Flexi (телевизор, йога, тренажерный зал) и дверь в элегантную сауну.

Размещение в доме у бассейна состоит из трех спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами. Мастер ведет прямо к великолепному бассейну и патио из известняка.

Снаружи впечатляющий бассейн с соленой водой длиной 24 метра обрамлен оливковыми деревьями и увенчан беседкой над настилом. В конструкцию фасада встроено каменное барбекю и дымоход.