Герцег-Нови, Забрдже – Строительный участок на продажу

Отличная инвестиционная возможность в Забрджье.

Общая площадь земельного участка составляет 1 680 кв.м.
Участок состоит из трех кадастровых участков, каждый из которых имеет выданные разрешения на строительство и прямой доступ с главной дороги Забрджье.

Характеристики

• Общая площадь участка: 1,680 кв.м
• Разрешения на строительство: Два урбанистических участка (УУ) с коэффициентом застройки: 0,4 для пятна застройки, и 0,8 для общей площади (ОСП).

Разрешения выданы в октябре 2024 года.

• Площадь строительства для каждого участка: Максимум 500 кв.м общей площади на участок, из которых:

Основное здание: до 250 кв.м (жилое или жилое с коммерческим использованием).

Второстепенные здания: до 250 кв.м для поддержки основного объекта (гаражи, склады, офисы, зоны отдыха и др.).

• Этажность: Возможна постройка двух уровней над землей плюс подвал (подвал не включается в максимальную площадь).

Гибкие варианты использования

• Основное здание: Подходит для жилого или комбинированного использования (жилое и коммерческое).
• Второстепенные объекты: Спроектированы для поддержки основного здания. Возможное использование: гаражи, офисы для управления или охраны, бассейны, развлекательные зоны и т.д.

Идеально для жилого строительства

Участок подходит для возведения семейного дома или нескольких апартаментов.

Этот участок предоставляет уникальную возможность для строительства индивидуального объекта на привлекательной локации с прямым доступом к дороге и гибкими вариантами строительства.