Overview
- Updated On:
- May 22, 2025
- 1,967.00 m2
Property Description
Budva, Podkošljun – Urbanizovano zemljište s pogledom na more,na prodaju
Ovo sjajno pozicionirano građevinsko zemljište smješteno je u naselju Podkošljun, na svega 250 metara od mora.
Lokacija zemljišta objedinjuje komfor urbanog života sa mirom i prirodnim ambijentom, a zahvaljujući kaskadnoj konfiguraciji terena nudi se prelijep i trajan pogled na more, Stari grad i prepoznatljivo ostrvo Sveti Nikola, simbol grada.
Zemljište je pravilnog oblika, lako je pristupačno, sa direktnim izlazom na javni put, a sva infrastruktura (struja, gradski vodovod, kanalizacija) se već nalazi na parceli – što čini ovaj plac izuzetno pogodnim za brzu i nesmetanu gradnju.
Ukupna površina zemljišta je 1,967m² i obuhvata dvije katastarske parcele, koje zajedno čine tri urbanističke parcele, i prodaju se isključivo kao cjelina.
Za svaku parcelu izdata je urbanističko-tehnička dokumentacija (UTU) kojom su jasno definisani građevinski parametri, spratnost i maksimalna bruto razvijena građevinska površina (BRGP).
Ukupna dozvoljena gradnja iznosi 2,188m² BRGP.
Specifikacija parcela
Urbanistička parcela UP br. 50
- Površina: 313m²
- Maksimalna dozvoljena BRGP: 268m²
- Dozvoljena spratnost: G + P + 2
Druga parcela koja se sastoji od UP – 21 i UP – 4 zahvata ukupnu površinu od 1,654m².
Na njoj je dozvoljena gradnja 2 objekta .
Urbanistička parcela UP br. 21
- Maksimalna dozvoljena BRGP: 774m²
- Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk
Urbanistička parcela UP br. 4
- Maksimalna dozvoljena BRGP: 1,146m²
- Dozvoljena spratnost: G + P + 2 + Pk
Navedene karakteristike čine ovu lokaciju idealnom za izgradnju luksuznih gradskih vila, porodičnih kuća, apartmanskih kompleksa ili turističkih kapaciteta, kako za tržište dugoročnog stanovanja, tako i za sezonski najam.
Lokacija garantuje visok stepen popunjenosti tokom cijele godine zahvaljujući blizini moru, centru grada i kompletnom sadržaju.
Prednosti lokacije
- Naselje Podkošljun – rezidencijalno-turistička zona u širem gradskom jezgru Budve
- Udaljenost do mora: 250m
- Blizina svih bitnih sadržaja: supermarketi, apoteke, restorani, škola, vrtić, pošta
- Mirno i atraktivno okruženje, bez buke glavnih saobraćajnica
- Sva dokumentacija uredna i dostupna na uvid
- Mogućnost plaćanja u Rusiji, što dodatno olakšava kupovinu za inostrane kupce
Bilo da ste privatni investitor, građevinska kompanija ili tražite lokaciju za svoj luksuzni dom ili turistički objekat – ovo je ponuda koju vrijedi razmotriti.
