Будва, Свети Стефан — Роскошная вилла расположена в лесу с изумительным видом на море.
Говорят в мире недвижимости главное местораспложение. Здесь оно идеальное, но это только часть того что эта вилла премиум качества собой представляет. Эта раскошная вилла расположена в одном из самых элитных мест побережья — Святом Стефане — уникальном отеле управлаемым всемирно известным брендом Aman Resort.
Дом расположен на склоне и имеет два этажа, выходящих на южную сторону и три этажа на северную — к обрыву в сторону Святого Стефана, а также плоскую эксплуатируемую крышу.
Общая информация о вилле:
- Участок: 500 кв.м.
- Общая площадь: 862 кв.м. (включая террасу на крыше и около дома)
- Полезная площадь: 560 sqm
- Спальни: 6
- Ванные комнаты: 7
Описание планировки виллы:
Цокольный этаж:
- входной холл с лестницей и лифтом (20,3м2); коридоры (8м2), вторая лестница (8,2 м2);
- спальня (16,6 м2) с ванной (4,6 м2) и гардеробной (4,1 м2) комнатами;
- спортзал (23,8 м2) с комнатой отдыха (15,0 м2), душевой (5,0м2), хамамом (4,7 м2), сауной (4,3 м2), туалетом (2,0м2);
- кинозал или биллиардная (25,6 м2);
- винотека (14,5 м2);
- квартира прислуги 18,0 м2. (Спальня, кухня, ванная комната)
- технические помещения 67,7 м2. (Постирочная, кладовые, водяные бойлеры, оборудование лифта, бассейна с переливной емкостью и т.п.).
- Перед зданием на этом этаже расположены терраса (40,6 м2) и патио с зелеными насаждениями, барбекю и тандыром, фонтаном (220,6 м2). Стены ограждения участка, внешняя стена бассейна отделаны натуральным камнем. В отгороженной зелеными насаждениями зоне смонтирован , чиллер с тепловой помпой.
- Высота потолков нижнего этажа – 3,4 метра. Этаж соединен с «нулевым» этажом двумя лестницами. Также имеется панорамный лифт, перемещающийся между этажами и крышей здания.
Первый этаж:
- вход в дом и входной холл и коридор 11,4(20,3м2) с лестницей (4,5м2), лифтом, с гостевым санузлом (2,6 м2);
- кухня – столовая (26,1м2);
- гостиная (59,7 м2), терраса (14,0 м2). В гостиной имеется камин;
- спальня (19,4 м2) с ванной (3,0м2) Спальня может также использоваться как кабинет;
- зимний сад (33,2м2). Зимний сад имеет раздвигающуюся крышу, состоящую и металлических ламелей с полиуретановым наполнением и регулировкой по углу наклона. Такое решение позволяет создать в помещении наиболее комфортные условия в любое время года и при любой погоде.
- На данном уровне также располагается гараж (28,6м2) на два автомобиля. Рядом с домом находится переливной бассейн размером 41 м2 с подогревом воды, водяным потоком, водопадом, гидромассажем. Рядом с бассейном находится зона для размещения шезлонгов (36,0м2), а также душ.
- Высота потолков данного этажа – 3,7 метра.
Второй этаж:
- холл с лестницей и лифтом (20,3м2) и коридор (9,6м2)
- три спальни (15,4, 15,3 и 48,5м2 каждая). Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату (4,2, 3,9, 8,4м2 ) и гардеробную (2,4, 2,3, 8,3м2 ) соответственно.
- хозяйская спальня разделена на собственно спальню и будуарную зоны, имеется дровяной камин. Высота потолков – 3,25 м.
Крыша:
- техническая зона на крыше зоны лестницы и лифта 24 м2 (солярные системы), а также солярий с тентом, шезлонгами, с подготовкой для установки бара и джакузи;
- зона отдыха (около 140 м2): солярий с шезлонгами и душем, диванная зона и бар, отгороженные от технической зоны зелеными насаждениями.
ОСНАЩЕНИЕ ДОМА И МАТЕРИАЛЫ
- Теплотехника: система охлаждения и подогрева воздуха, водяного обогрева полов чиллер с тепловой помпой EWYQ052BAW, канальные инверторные конверторы FWM06DTN, FWM04DTN, все компании DAIKIN, Япония.
- Системы принудительной вентиляции с рекуператорами производства компании DAIKIN;
- Горячее водоснабжение с солярными системами и бойлером с резервным электроподогревом: все компании VIESSMANN Германия
- Лифт – бесшумный, грузоподъемностью 375кг, 5 человек Kleemann (Греция). Панорамная стеклянная кабина и двери. Три станции.
- Оборудование бассейна. Система циркуляционной фильтрации и обеззараживания воды с автоматикой, система переливного бассейна, система подводного массажа, система «поток», система «водопад», подсветка бассейна.
- Зимний сад – каркас с двумя механизмами сдвигаемых крыш фирмы Rattan Sedia (Хорватия) с поворачивающимися сэндвич перголами, системами водостоков и панорамным остеклением. Обеспечивает круглогодичную эксплуатацию.
- Два камина с фронтальными стеклами, с дровяными топками производства PALAZZETTI Италия;
- Система охранной сигнализации с видео камерами по периметру участка, пожарной сигнализации с подачей сигнала тревоги по телефонным номерам, WEB камерам видеонаблюдения внутри здания. Система видеозаписи.
- WiFi роутеры на всех этажах, система цифрового телевидения, акустическая проводка в зоне бассейна и сутерена;
- Оборудованием сауны и хамама — электрическая топка и парогенератор HARVIA, производства Финляндия;
- Оборудование барбекю NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 и тандыр из шамотного кирпича;
- Многокамерный биосептик с аэрацией PE-SBR ECO производство Словения;
- Накопительная емкость приема ливневых стоков используемая, в том числе, для полива зеленых насаждений;
- Радиоуправляемые автомобильные ворота.
- По желанию Заказчика может быть выполнена полная комплектация дома. (Оборудование кинотеатра, кухня, мебель, люстры и др.).
- Монолитный сейсмостойкий железобетонный каркас, двухслойная гидроизоляция, защищенная бетонными блоками, теплоизоляция.
- Фасады: натуральный черногорский камень различной обработки (штукованный, шлифованный, со сколами, с декоративными пропилами «каннелюрами») на стенах здания и ограждение участка. Штукатурка на внешних стенах не используется. Внешние и внутренние стены здания – бетон и пустотелые керамические блоки
- Использованы внутренние и внешние двери повышенного размера 2,5 метра с окраской эпоксидной матовой эмалью.
- С учетом места расположения здания применены панорамные (с высотой от 3,0 до 3,4 метра) окна. Использованы низкоэмиссионное энергосберегающие стекла производства GLAVERBEL Чехия толщиной 8 мм. Применен наиболее качественный на местном рынке алюминиевый профиль ALUMIL S-700 Греция, особенный тем, что используются для особо высоких раздвижных окон и не имеет нижнего напольного порога. Используются механизмы фиксации и блокировки оконных рам, рукоятки из нержавеющей стали GU Германия. В зоне размещения лестницы и лифта использованы усиленные профили и солнцезащитное тонированное коричневым стекло.
- Полы дома, стены ванных комнат выполнены из высококачественного керамогранита и мозаики (Италия), мрамора. В спальных комнатах полы паркетные. Пол в зоне бассейна: древесно-полимерная композитная доска.
- Стены, дно бассейна и хамам – испанская мозаика. Стены и потолок сауны – дерево сосна и кедр.
- Ограждение всех террас – триплекс и нержавеющая сталь.
- Имеется фасадная подсветка.
- Электроустановочное оборудование фирмы Legrand Франция.
- Применены малошумные канализационные трубы с прокладкой исключительно в стенах и вертикальных шахтах.
Наши остальные предложения в районе Будвы можете посмотреть здесь.
Property Id : 42395
Property Size: 862,00 m2
Property Lot Size: 500,00 m2
Bedrooms: 6
Bathrooms: 7
Property ID: V-00492
Year Built: 2019
Floor No.: 3
Parking / Garage
Seaview
Management company
Air conditioner
Yard
Security system
Central AC
Swimming pool
Concierge service
Floor Heating
SPA Facilities
Elevator