{"id":72762,"date":"2022-08-11T11:04:16","date_gmt":"2022-08-11T10:04:16","guid":{"rendered":"https:\/\/eaproperties.me\/?post_type=estate_property&#038;p=72762"},"modified":"2025-03-27T23:29:06","modified_gmt":"2025-03-27T22:29:06","slug":"nova-lux-vila-na-poluostrvu-lustica","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/prodaja\/nova-lux-vila-na-poluostrvu-lustica\/","title":{"rendered":"Tivat, Lu\u0161tica \u2013 Nova luksuzna vila u selu Bogi\u0161i\u0107i"},"content":{"rendered":"<h1><span style=\"font-size: 12pt;\">Tivat, Lu\u0161tica \u2013 Nova luksuzna vila u srcu crnogorskog poluostrva Lu\u0161tica<\/span><\/h1>\n<p>Horizons Villa Estate sa sjajnim pogledom na more u srcu crnogorskog poluostrva Lu\u0161tica. Smje\u0161tena u 5.643 m\u00b2 \u0161ume i ure\u0111enih kamenih terasa, ova nekretnina nudi \u0161est dvokrevetnih spava\u0107ih soba s kupatilom raspore\u0111enih u dvije vile, dizajnirane kao integrisani \u017eivotni prostor.<\/p>\n<ul>\n<li>Neto gra\u0111evinska povr\u0161ina = 491 m\u00b2 (uknji\u017eeno).<\/li>\n<li>dodatnih 75 m\u00b2 zatvorenih terasa.<\/li>\n<li>Ukupna gra\u0111evinska povr\u0161ina: 566 m\u00b2.<\/li>\n<li>dodatnih 34 m\u00b2 natkrivenih pergola<\/li>\n<li>600 m\u00b2 ukupno izgra\u0111enog prostora<\/li>\n<li>Ukupna povr\u0161ina placa: 5.643 m\u00b2.<\/li>\n<li>Spava\u0107ih soba: 6<\/li>\n<li>Kupatila: 6 (+wc)<\/li>\n<li>Kuhinje: 2<\/li>\n<li>Bazen: 24 x 5 m<\/li>\n<li>Sauna: 1<\/li>\n<\/ul>\n<p>Horizons Villa Estate do\u010darava su\u0161tinu savremenog luksuznog \u017eivljenja, sa odjekom svog tradicionalnog crnogorskog porijekla.<\/p>\n<p>Fasade od kre\u010dnjaka lokalnog porijekla \u010dine elegantan, \u010dist moderan obris, podr\u017ean rusti\u010dnim kamenim terasastim zidovima. Stakleni otvori od poda do plafona uokviruju spektakularan panoramski pogled na jadransku obalu i planinu Lov\u0107en iza njih. Unutra\u0161nji i vanjski \u017eivotni prostori neprimjetno su spojeni kako bi se pru\u017eio klasi\u010dni mediteranski stil \u017eivota. Bioklimatske Alumil pergole, terase natkrivene u hladovini, poplo\u010davanje vapnencem i kameni ro\u0161tilj pru\u017eaju dodatni prostor za opu\u0161tanje i zabavu. Srce imanja je spektakularan bazen sa slanom vodom dug 24 m (Appiani mozaici), uokviren maslinovim stablima i pokriven pergolom koja se mo\u017ee navla\u010diti preko deko palube.<\/p>\n<p>Savr\u0161eno uto\u010di\u0161te, Horizons se nalazi na vrhunskoj obalnoj padini, na pragu luksuznih igrali\u0161ta i marine Lu\u0161tica Bay (4km), Porto Montenegro (12km) i Me\u0111unarodnog aerodroma Tivat (10km). Divlje ljepote crnogorskog primorja sa osamljenim pla\u017eama i ribarskim selima su sve nadomak vile i imanja.<\/p>\n<p>Klju\u010dne specifikacije nekretnine uklju\u010duju:<\/p>\n<ul>\n<li>\u0160est spava\u0107ih soba i sopstvenih kupatila, plus toalet za goste.<\/li>\n<li>Bazen sa slanom vodom 24m x 5m (i vanjski tu\u0161 Bossini).<\/li>\n<li>Luksuzno specifikovana zavr\u0161na obrada, sa kupatilima Ceramica Catalano i Royo, keramikom Ceramica Vogue, podovima Porcelanosa i rasvjetom Flos, Vibia, Luce, Bright i C4.<\/li>\n<li>Effe Sky sauna, dvije Nolte kuhinje sa Bosch aparatima, Alumil bioklimatska (na daljinsko upravljanje) pergola.<\/li>\n<li>Ekolo\u0161ki odr\u017eive toplotne pumpe Daiken sa izvorom zraka pru\u017eaju AC i podno grijanje\/hla\u0111enje.<\/li>\n<li>Dvostruka gara\u017ea, velika ostava, pomo\u0107ne i tehni\u010dke prostorije (ku\u0107i\u0161te centralno kontrolisane CCTV i video interfona, sigurnosnih i protivpo\u017earnih alarma).<\/li>\n<li>Sigurno zatvoren ulaz i parking.<\/li>\n<li>Povezivanje opti\u010dkim kablom, pru\u017eaju\u0107i brzi internet sa \u0161irokom WiFi pokriveno\u0161\u0107u.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Villa Estate Raspored<\/strong><\/p>\n<p>Horizons Estate-u se pristupa preko sigurno zatvorenog (pokrivenog video nadzorom) ulaza u \u0161iroki prilaz i parking. Horizons je raspore\u0111en na dvije vile, zami\u0161ljene kao integrisani \u017eivotni prostor.<\/p>\n<p><strong>Gornji objekat<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Prizemlje: Zastakljena ulazna recepcija u centru.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sa lijeve strane, stambeni prostor sa visokim plafonom i otvorima od poda do plafona s pogledom na terase i prema obali. Diskretni kuhinjski dio ima caffe bar s pogledom na autenti\u010dnu kamenu ru\u0161evinu i vodi do zastakljene trpezarije koja se otvara direktno u veliku natkrivenu pergolu i vo\u0107njak citrusa.<\/p>\n<p>Na ulazu desno su dvije dvokrevetne spava\u0107e sobe sa kupatilom.<\/p>\n<ul>\n<li>Podrum:<\/li>\n<\/ul>\n<p>Unutra\u0161nje stepeni\u0161te koje vodi u veliku pomo\u0107nu\/tehni\u010dku\/ostavu i duplu gara\u017eu sa stra\u017enje strane objekta.<\/p>\n<ul>\n<li>Prvi sprat:<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u010citav prvi sprat \u010dini glavnu spava\u0107u sobu, sa kupatilom i dodatnom Flexi sobom (spava\u0107a soba, garderoba, prolaz, radna soba). Sredi\u0161nji dio prostora visokog zasvo\u0111enog plafona je veliki prozor sa slikom koji uokviruje spektakularan pogled na more.<\/p>\n<p>Lijevo je ulaz na veoma veliku staklenu balustradu, poplo\u010danu vapnencem terasu, sa panoramskim pogledom na Jadransko more i planinu Lov\u0107en.<\/p>\n<p>S desne strane, manja privatna krovna terasa sa staklenim balustradama s pogledom na \u0161umu imanja.<\/p>\n<p>Vani, otvoreni poplo\u010dan vapnencem vrt i stepenice vode do bazena. Sa zadnje strane imanja, uz dupli ulaz u gara\u017eu, nalazi se dodatni parking van ulice sa dvije zatvorene, \u00a0ulazne pje\u0161a\u010dke pristupne ta\u010dke.<\/p>\n<p><strong>The Pool House<\/strong><\/p>\n<p>Prizemlje: Zastakljena ulazna recepcija u centru, koja vodi do kuhinje i dnevnog boravka otvorenog plana, okru\u017eenih velikim prozorima od poda do plafona koji gledaju na bazen. Unutra\u0161nji prostori se neprimjetno spajaju sa zasjenjenom natkrivenom terasom za ru\u010davanje i zabavu na otvorenom.<\/p>\n<p>U sredini, otvaraju\u0107i se dvokrilnim vratima, nalazi se Flexi soba (TV, prostor za jogu, teretanu) i ulaz u elegantnu saunu.<\/p>\n<p>Smje\u0161taj u Pool House-u se sastoji od tri dvokrevetne spava\u0107e sobe sa svojim kupatilima. Master soba vodi direktno do fantasti\u010dnog bazena i vapnena\u010dkog dvori\u0161ta.<\/p>\n<p>Spektakularni 24m dug bazena sa slanom vodom uokviren je stablima maslina i natkriveno pergolom nad dekingom. U fasadnu konstrukciju ugra\u0111en je kameni ro\u0161tilj.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tivat, Lu\u0161tica \u2013 Nova luksuzna vila u srcu crnogorskog poluostrva Lu\u0161tica Horizons Villa Estate sa sjajnim pogledom na more u srcu crnogorskog poluostrva Lu\u0161tica. Smje\u0161tena u 5.643 m\u00b2 \u0161ume i ure\u0111enih kamenih terasa, ova nekretnina nudi \u0161est dvokrevetnih spava\u0107ih soba s kupatilom raspore\u0111enih u dvije vile, dizajnirane kao integrisani \u017eivotni prostor. Neto gra\u0111evinska povr\u0161ina = 491 m\u00b2 (uknji\u017eeno). dodatnih 75 m\u00b2 zatvorenih terasa. Ukupna &#8230;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":83566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[109],"property_action_category":[113],"property_city":[180],"property_area":[],"property_county_state":[168],"property_features":[],"property_status":[],"class_list":["post-72762","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-vile-kuce-prodaja-crna-gora","property_action_category-prodaja","property_city-nekretnine-tivat","property_county_state-crna-gora"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/72762","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72762"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=72762"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=72762"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=72762"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=72762"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=72762"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=72762"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/eaproperties.me\/me\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=72762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}